园区基本信息：

项目总建面：约11.8万㎡，办公总建面5.2万㎡,地上办公总建面约4.4万㎡。

商业部分：17栋小独栋

独栋面积 约1000-2000㎡/栋标准层面积 450-750㎡得房率 80%绿化率 35%容积率 0.8层高 大堂1层/2/3层4.5米，地下室5.5米

项目交通：

距地铁金科路站（2号线）5′车程

距地铁中科路站和学林路站（13号线）200米

距离中环线金科出口5′车程

一期海科楼已满租

二期三个地块(2-4号街区）同步开发

承接人工智能岛上下游产业溢出效应

完善张江中区高端商务配套

打造主题体验街区