同盛大厦同盛大厦同盛大厦位于上海市浦东区福山路458号，位于浦东竹园板块。项目是一幢智能化楼，其建筑外形高档大气，是浦东竹园地区高档办公楼，周边商务氛围浓厚，配套齐全。同盛大厦总建筑面积50400平方米，附近公共交通发达，地铁2号线、4号线、6号线、9号线辐射办公楼周边，出行方便。同盛大厦是浦东竹园地区很有影响力的办公楼之一，写字楼空置率低，基本在满租状态。与同盛大厦相邻的写字楼有新天国际大厦、钱江大厦、宝钢大厦、东方国际科技大厦、浦东税务大厦、城建国际中心、东方大厦、双鸽大厦、全华信息大厦等高档商务楼。周边公寓有陆家嘴中央公寓，翰麟青年公寓，中星酒店服务式公寓，由由世纪广场，万源酒店公寓等公寓楼盘。

具体位置：上海市浦东区福山路458号

区域定位：同盛大厦办公楼与上海中心城区人民广场直线距离5.4公里。

区域板块：浦东区竹园板块。

楼盘特点：浦东4a甲级商务楼，紧邻地铁4号线地铁口，交通便利，办公楼所在区域为商务办公区，周边写字楼多，办公环境佳。

房屋类别：上海高端写字楼。

租售类别：上海写字楼出租，上海办公房出售。

总建筑面积：50400平方米

租售面积：88-1600平方米。

得 房 率：70%

出售价格：同盛大厦写字楼售价为29000元-55000元/平方米。

租赁价格：办公室出租价格区间4.5-5.5元/平方米/天。

付款方式：商务楼买卖首付50%，办公室租赁押三付三。

交付标准：精装修办公室。

建成时间：2005年建成。

产权年限：50年产权。

楼层状况：地上23层，地下2层。

室内层高：办公楼大堂层高13米；办公房内净高2.7米。

物业费用：24元/平方米·月。

空调系统：中央空调，开放时间为周一至五：8:00--18:30

电梯配置：5部客梯，1部货梯。

车位配套：共有200个停车位，1000元/月。

网络通信：中国移动、中国电信、中国联通。

楼宇配套：办公楼内有餐厅、咖啡厅、便利店、银行、购物店铺等配套。

轨道线路：轨道交通4号线、6号线地铁站-浦电路；轨道交通2号线、9号线地铁站-世纪大道

公交线路：同盛大厦周边有583路、610路、639路、736路[低谷定班]、746路、779路、785路、819路、871路、970路、980路、浦东4路、浦东73路等公交线路。

邻近酒店：缘澳城市酒店(陆家嘴店)，汉庭酒店(东方路店)，亚朵(宝钢大厦店)，上海浦东假日酒店，上海中油阳光大酒店，驿亭四季酒店(上海陆家嘴店)，上海红塔豪华精选酒店，如家精选酒店(上海新国际博览中心东方路浦电路地铁站店)，汉庭上海八佰伴浦电路地铁站酒店，如家商旅酒店(上海陆家嘴世纪大道地铁站店)。

周边餐饮：徽珍源(潍坊路店)，点都德(世纪汇广场店)，和记小菜(东方店)，新粤珍轩酒楼(福山路店)，小杨生煎(浦电路店)，上海明氏咖啡馆有限公司(明氏咖啡真锅福山店)，耶里夏丽新疆餐厅(东方路店)，同盛食堂，本家(钱江大厦店)，大江户日本料理(浦电路店)。

附近银行：韩亚银行(浦东支行)，渣打银行(上海城建国际中心支行)，天津银行(福山支行)，兴安银行直贷，中国银行(上海市宝钢大厦支行)，中国工商银行(陆家嘴支行)，招商银行信用卡中心。

开发公司：上海同盛大厦房地产有限公司

物业公司：上海新世纪服务管理有限公司