工银大厦工银大厦工银大厦

租售类型：出租

物业类别：写字楼

楼层面积：150㎡

建筑楼层：地上55层，地下4层

得 房 率：68%

建筑层高：4.2米，净高2.8米

车位数量：746个

停车费用：1500元/月

电梯品牌： 暂无信息

电梯数量： 暂无信息

空调时间：周一到周五8:30-18:00

物业费用：33元/㎡月

开 发 商：中信泰富

物业公司：高力国际

在繁华的上海浦东新区，矗立着一座令人瞩目的建筑——工银大厦。作为陆家嘴滨江金融城的地标性建筑，它不仅是工商银行的重要办公场所，更是上海乃至全国金融业发展的象征。今天，让我们一同走进工银大厦，探寻其背后的故事和魅力所在。

一、项目背景与概况

工银大厦位于陆家嘴滨江金融城（二期），紧邻陆家嘴金融中心区，这一地理位置赋予了它得天独厚的优势。这里是上海市中心黄浦江沿岸最后一个整体开发项目，汇聚了商业、办公、酒店、住宅等多种功能于一体。

工银大厦的建设背景也颇为引人注目。作为中船集团和中信泰富共同成立的上海瑞博置业有限公司的杰作，它承载着双方对于金融城未来发展的共同愿景。而由美国KPF建筑师事务所负责设计，更是为这座建筑注入了国际化的视野和前沿的设计理念。

从城市规划的角度来看，工银大厦位于城市与滨水的交汇点，巧妙地引水入楼，形成了源远流长的独特景观。它与周边的双子塔楼——瑞明大厦、大华银行大厦、恒生银行大厦等高楼遥相呼应，共同构成了陆家嘴滨江金融城的壮丽天际线。

二、建筑特色与寓意

工银大厦的建筑设计充满了创意和寓意。大厦轮廓方正，光耀浦江，取“光明正大”之意，既体现了工商银行的品牌形象，也寓意着金融业的正直和诚信。而外形以竖向元素为主，采用“竹”的形象和寓意，则是因为竹的外形修长、性格坚韧，象征着力量与生长，预示着工商银行的蓬勃发展。

此外，工银大厦的建筑高度和楼层设计也颇具匠心。地上55层、地下4层的结构，使得大厦既显得高耸入云，又不失稳重之感。而4.2米的层高和2.8米的净高，则为办公空间提供了充足的舒适度和灵活性。

三、租赁信息与物业管理

对于有意入驻工银大厦的企业来说，租赁信息和物业管理同样是他们关注的重点。工银大厦提供了153至2600平方米的灵活租赁空间，可根据企业需求进行自由组合。租赁价格为每天每平方米8至12元，相对合理且具有竞争力。而物业费为每月每平方米39元，包含了中央空调能耗费，为企业节省了运营成本。

物业管理方面，工银大厦由专业的东湖物业负责。他们提供全面、周到的服务，确保办公环境的安全、整洁和高效。无论是日常维护还是突发事件的应急处理，东湖物业都能迅速响应并解决问题。

四、项目配套与周边环境

工银大厦的配套设施也非常齐全。大厦内拥有746个停车位，满足了企业和员工的停车需求。车位月租金为1500元/月，相对合理。空调系统采用先进的VAV中央空调系统，确保办公环境四季如春。空调费用已包含在物业费中，无需额外支付。

在办公设施方面，工银大厦配备了26部客梯和2部消防梯（货梯），全部采用进口品牌，确保了高效、安全的垂直交通。网络方面，移动、联通、电信等主流运营商均提供服务，满足企业多样化的通信需求。

周边环境方面，工银大厦毗邻众多知名大楼，如中国人寿金融中心、瑞明大厦、大华银行大厦、恒生银行大厦、时代金融中心等。这种集聚效应不仅有助于企业间的交流与合作，也提升了区域的金融影响力。此外，周边交通便捷，公共交通、自驾出行都十分方便。

五、未来展望与发展潜力

展望未来，工银大厦将继续发挥其独特的地理优势、设施优势和运营优势，吸引更多优质企业入驻。随着科技的不断进步和金融业的持续发展，工银大厦也将不断升级和完善自身设施和服务，以适应时代的需求和发展趋势。

同时，陆家嘴滨江金融城作为上海国际金融中心的重要组成部分，其未来发展潜力不可估量。工银大厦作为其中的地标性建筑，将与周边建筑共同推动金融城的繁荣发展。我们有理由相信，在不久的将来，工银大厦将成为国内外金融巨头争相入驻的热门选择，为中国金融业的繁荣和发展贡献更多力量。

***工银大厦作为陆家嘴滨江金融城的璀璨明珠，以其独特的建筑设计、优越的地理位置和完善的配套设施吸引着众多企业的目光。它不仅是一座建筑地标更是一座金融地标，见证着中国金融业的发展历程和**成就。