临港长兴科技园临港长兴科技园【项目介绍】上海海洋装备协同创新园（临港长兴科技园）是临港集团与崇明区政府，开展“区区合作、品牌联动”的重点项目，是“国家海洋经济示范区”和“长兴岛协同创新重点发展区”的重要承载区。园区以“世界水平、中国战略、上海重点、崇明关键”为战略定位。在城市规划上与AECOM合作，在产业结构优化上与罗兰贝格合力，在建筑设计上与大象建筑设计有限公司联手，共同打造具有“中国元素”“江南韵味”“海岛特色”的新一代中式产业园区。

【项目地址】上海市崇明区长兴岛兴鹊路252号（潘圆公路与兴鹊路交叉口）

【总建筑面积】总建筑面积约42万方，一期项目18万平方米已交付使用。

【用地性质】工业

【产品类型】园区分为1个园区接待中心和4个研发办公中心，其中，接待中心的14栋单体建筑，具备会务、餐饮、住宿等配套功能；研发办公中心的25栋3-5层单体建筑，具备小型生产、研发和办公等功能。

【产业定位】打造“以海洋科技产业为重点，以新兴互联网科技，AI智能装备，信息安全，生物医药“为主导的产业体系。

【交通配套】在建崇明轨交线长兴岛站（预计2025年底建成），四站直达金桥，与9号、12号线换乘。

【园区电力】100W/平（双回路）

【建筑幢数】25幢 

【层数】3-5F

【单层面积】约1,200平

【层高】首层5.4-8米；标准层4.2-5.5米

【承重】首层2T/平；标准层750公斤/平

【消防等级】一级、丙类

【交付日期】现房交付

【入驻方式】可租可售

【租金】起始租金1.7元/天每平方米，每两年递增10%，租期5-9年。

【出售】单价17000/㎡。

【园区配套】华住宋品酒店、宴会厅、会议室、中西餐厅、游泳池、配套班车（宝山、杨浦、惠南）

【周边配套】TOD小镇、公租房、新华医院长兴分院、上海实验小学长兴分校、九年一贯制上实东滩学校