双鸽大厦共21层，1-3层为商场，4-21层为办公楼。其中1至3层位商业裙房，设有酒店和商务中心，4楼以上为纯写字楼，写字楼总建筑面积约5.3万平方米，竹园商贸区的兴盛以及地铁4、6号线的开通显示物业有其升值潜力，陆家嘴金融区影响力向其边缘地区不断渗透扩张也使其行情为人看好。