科技**之都上海张江高科技园区的明珠
一、概述
科技**之都，位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区，是上海市四大产业基地之一。这里地理位置优越，紧邻中环线，交通便捷；周边风景如画，汤臣高尔夫球场和东郊别墅区为邻。作为一个集商务、生活、休闲为一体的综合性园区，科技**之都正成为国内外企业争相入驻的黄金地段。
二、优越地理位置
1. 交通便利：项目地址位于浦东新区张东路1388号，距离地铁2号线广兰路站仅1065.14米，可快速接驳至浦东国际机场和虹桥枢纽。此外，周边多条公交线路可达各个方向。
2. 周边配套：西靠张江居住区，提供丰富的生活配套设施；东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观带来清新空气与宜人环境。
三、建筑特点
1. 建筑面积：项目建筑面积为512-1735㎡，可满足不同企业的办公需求。
2. 层高与层数：项目共3层，每层高度为3.9米，空间宽敞明亮。
3. 竣工时间：项目竣工于2000年，经过多年运营，具备较高的市场认可度。
四、物业服务
1. 物业公司：上海杰辰商务管理有限公司负责项目的物业服务，保障园区的正常运转与秩序维护。
2. 物业费用：物业费为3.8元/平米/月，合理划算。
五、车位及费用
1. 车位数量：项目共设有16层车位供企业员工及来访客户使用。
2. 车位月租金：300元/月，价格透明公道。
六、空调及费用
1. 空调类型：采用分体空调系统，节能环保且易于维护。
2. 空调费用：按照实际使用流量计费，避免浪费资源。
3. 空调开放时长：租户可自行控制空调开启与关闭时间，方便灵活。
七、电梯设施
项目共配备1部电梯，方便租户上下楼层。
八、网络服务
园区提供电信、联通、移动三大运营商的网络接入服务，保障企业高速稳定的网络环境。
九、总结
科技**之都凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和**的物业服务，在上海市张江高科技园区独树一帜。这里汇聚了众多国内外知名企业，已成为科技创新与产业发展的核心区域。对于有意在此发展的企业而言，选择科技**之都无疑是明智之举。
