一、聚诚创业园概述

位于上海浦东新区秀浦路3999弄10号的聚诚创业园是一座三层钢混结构的综合性商务楼，总产证面积为4616.76平米，每层面积为1538.92平米。园区拥有50年绿证，有效期从2008年7月10日至2056年9月7日租金为1.5-2元/平天。园区层高分别为1层5米、2层4.5米、3层5米，配备1部1.5吨货梯，消防等级为丙类生产。园区内有2家宾馆（万豪旗下4星万怡度假酒店、时尚商务酒店“尚迪旺居”）、员工宿舍、食堂咖啡馆超市等配套设施。交通便利，可乘坐地铁11、162号线周康6路龙惠线南南线到达。园区距离迪士尼乐园西大门直线距离1.8公里，驱车向北2公里可上S20外环高速驱车20份钟至浦东机场驱车30份钟抵达浦东国际深水港。

二、聚诚创业园的优势

1.地理位置优越

聚诚创业园毗邻迪士尼乐园西大门，距离迪士尼乐园仅1.8公里，有利于开展文化旅游产业。同时，园区距离浦东新区核心区张江科学城中心位置为创新科技企业提供了便捷的研发条件和技术支持。

2.配套设施齐全

聚诚创业园内配备有2家宾馆、员工宿舍食堂咖啡馆超市等配套设施，能够满足企业和员工的各种需求。此外，园区的交通便利可方便地前往城市各个区域。

3.优惠政策多

园区享有土地使用税减半征收、房产税全免等多种优惠政策，为企业提供了更为优惠的经营环境和投资条件。同时，聚诚创业园还提供丰富的承载业态包括企业办公总部、文化旅游IP动漫创意研发人工智能测试装配仓储电商等行业。

三、聚诚创业园的详细介绍

1.总体规划

聚诚创业园总面积为461676平米，建筑面积为3477.36平米，建筑层数为3层。园区建筑结构采用钢混结构，具有较好的抗震性能。园区拥有1部1.5吨的货梯，3层楼层高分别为1层5米、2层4.5米、3层5米。

2.使用权情况

聚诚创业园在2008年7月10日获得了50年的绿证，有效期至2056年9月7日。园区外立面采用玻璃幕墙，整体现代感强。聚诚创业园的租金为1.5-2元/平天，能够比较好地满足企业的使用需求。

3.配套设施

聚诚创业园内配套设施齐全，包括2家宾馆、员工宿舍食堂咖啡馆超市等。员工宿舍提供了方便的住宿条件，而食堂、咖啡馆和超市则满足了员工的生活需求。此外，聚诚创业园还提供了150KVA的配电设备可增容。

4.交通便利

聚诚创业园地理位置优越，交通便利。园区可乘坐地铁11、162号线周康6路龙惠线南南线到达。园区距离迪士尼乐园西大门直线距离1.8公里，驱车向北2公里可上S20外环高速驱车20份钟至浦东机场驱车30份钟抵达浦东国际深水港。

5.优惠政策

聚诚创业园享有土地使用税减半征收、房产税全免等多种优惠政策，为企业提供了更为优惠的经营环境和投资条件。同时，聚诚创业园还提供了丰富的承载业态包括企业办公总部、文化旅游IP动漫创意研发人工智能测试装配仓储电商等行业。

四、结语

聚诚创业园是一座集办公文化旅游IP动漫创意研发人工智能测试装配仓储电商等行业为一体的综合性商务楼，具有较高的投资价值和发展潜力。聚诚创业园的交通便利、配套设施完善优惠政策多，为企业提供了优越的投资环境和发展机遇。