前滩信德文化中心前滩信德文化中心前滩信德文化中心

前滩，位于上海市黄浦江南岸，是一个充满活力的***中央活动区。这里不仅是企业总部的中心，也是文化传媒产业的聚集地，同时还提供了一个生态友好的国际社区环境。前滩因其独特的地块形状，被形象地称为“金靴子”，落在黄浦江边。

区位交通：

- 前滩紧邻东方体育中心站，地铁6、8、11号线交汇于此，未来还将与19号线实现四线换乘。

- 该区域靠近南北高架和中环线，通过多条跨江隧道和大桥，可以快速到达各大核心商务区。

- 距离虹桥枢纽大约30分钟车程，而到浦东国际机场则大约需要40分钟。

项目总览：

- 总建筑面积约215,000平方米，包括超甲级办公楼、购物中心、文化演艺中心和精品酒店。

- 香港信德集团与陆家嘴集团联合打造，多家国际设计团队参与设计，专业物业公司管理。

- 配套及商业建筑面积约50,000平方米，办公楼建筑面积约77,000平方米，酒店建筑面积约15,000平方米。

办公楼参数：

- 总建筑面积约77,000平方米，共36层（名义楼层）。

- 每层标准面积约2,800平方米，楼层净高3米，架空地板150毫米。

- 整层得房率约67%，配备三菱电梯，包括16+2部客梯和2部货梯。

- 空调系统为中央空调，提供约878个停车位。

- 已于2021年12月31日竣工，租金报价为6.5-8.5元/平方米/天，物业管理费为40元/平方米/月。

项目亮点：

- 位于前滩商务区核心，享有完善的区域规划和配套设施。

- 地下连廊直通地铁站，交通便利。

- 临近多条交通干线，便于快速到达主要商务区。

- 由香港信德集团和陆家嘴集团联合打造，具有文化属性的综合性建筑。

- 提供多样化的增值服务，满足不同租户需求。

- 部分楼层设计灵活，可拆卸楼板，适应总部型客户需求。

- 特殊楼层设计为八分割，提供稀缺的小面积办公空间。

- 各电梯分区均配备8部高速电梯，确保高效垂直运输。

- 获得LEED金级预认证，绿色建筑三星认证，建筑工程白玉兰奖。

- 预计2022年一季度交付使用。