芒果广场芒果广场芒果广场，徐汇滨江智娱文化办公综合体，总面积80,198平米，甲级办公楼、媒体文化空间及特色商业配套完善，交通便利，紧邻地铁11号线，已有多家优质企业入驻，预计吸引更多科技、文化等产业企业。

作为西岸传媒港的重点项目之一，芒果广场将助力徐汇滨江打造成为活力、绿色、智慧的24小时文化传媒及科技创新的活力商务区。徐汇滨江，作为亚洲超大规模的艺术聚集地，一直以来都是上海的“顶流”，拥有11.4公里的沿江绿道和多个文化艺术地标，堪称魔都版的巴黎塞纳河左岸。

投资建设：湖南芒果文化

打造方：芒果生态

项目类型：智娱文化办公综合体

包含内容：办公、商业、媒体文化空间

总面积：约80,198平方米

甲级办公楼：51,000平方米

媒体文化空间：约4,300平方米

特色商业配套：14,000平方米

写字楼高区独享360度黄浦江江景

二楼平台和地下空间与传媒港紧密连接，共享丰富文化及商业配套

徐汇滨江核心超一线江景，开阔优越的全落地窗视野

地下直通11号线龙耀路站，紧邻龙耀路隧道、内中环及南北高架，通勤便利

房型方正，得房率高，易于利用

LEED金级认证、绿色低碳产业项目最高绿色等级认证、绿建二星认证

入驻企业：

已有优质租户：可耐福、日本狮王、雷科达、福维克等

即将签约企业：多家科技类、先进制造业、文化传媒和人工智能企业

地址：徐汇区滨江龙爱路7号

交通：地铁11号线云锦路站、近龙耀路隧道、徐汇滨沿岸、龙腾大道

周边：毗邻上海南站与徐家汇商圈、内环高架路附近

项目地址：徐汇区龙爱路7号、27号

竣工日期：2021年9月

大楼总高：A栋25层，B栋15层

标准层面积：A栋1700-2020平米，B栋1700平米

层高/净高：4.5米/3.0米

电梯配置：A栋高低区各4部客梯；2部货梯；B栋4部客梯，2部货梯；

电梯品牌：迅达PORT智能梯控系统

交付标准：集成金属铝板吊顶、玻璃门、架空地板、窗帘

空调系统：美国江森自控VAV中央空调，风机盘管

中央空调供应时间：周一～周五8:30-19:00，周六：8:30-13:00

租赁面积：约259.07-2020 m²

租金报价：6.2-7.8元/平方米/天

物业管理费：办公38元/月/m²、商业54元/月/m²

停车费用：非固定1300元/月，固定1800元/月

交付标准：150mm架空地板，金属吊顶，乳胶墙漆面