阳光滨江中心阳光滨江中心阳光滨江中心

一、项目概况：双子塔与商业综合体的完美融合

阳光滨江中心项目由2幢写字楼、2幢商业裙楼以及临滨江公园的超大半开放式下沉广场和商业体共同组成。其中，双子塔的建筑总高180米，采用钻石形六立面设计，享有270°超广角视野，让人仿佛置身于城市之巅，俯瞰整个徐汇滨江的美景。

项目总建筑面积约24.4万平米，涵盖了办公、商业、酒店式公寓等多种业态。其中，办公面积约11.6万平米，南塔建筑面积6.5万平方米，酒店式公寓约4.7万平方米，商业面积约8万平米。商业部分汇聚了3200平米多功能艺术空间和4500平米高品质餐厅，为商务办公生活提供了完善的配套。

二、项目信息：细节之处彰显品质

阳光滨江中心位于上海市徐汇区瑞宁路899号，地理位置优越，交通便捷。开发商恒盛地产凭借其丰富的经验和专业的团队，为项目注入了独特的魅力和价值。而物业公司阳光投资集团则保证了项目的运营和维护水平始终保持在行业前列。

项目的楼层总高达到46层，总建筑面积为123288平米。商业面积和办公楼建筑面积分别为80000平米和115995平米，为入驻企业提供了宽敞、灵活的办公空间。整层面积在1774-2090平米之间，可根据企业的不同需求进行灵活划分。大堂挑高10.50米的设计，彰显了项目的品质与档次。标准层高为4米，净高在7–32F约2.68米，35-46F约2.90米，为企业提供了舒适、高效的办公环境。交付标准包括80毫米架高地板、金属吊顶、平板LED灯和乳胶漆墙面等，为入驻企业提供了高品质的办公环境。

三、租赁信息：性价比与投资价值并存

在租赁方面，阳光滨江中心的物业管理费为32元/平方米/月，相较于同类型项目具有较高的性价比。租金报价在5.00-7.30元/平方米/天之间，根据楼层、朝向和装修等因素有所差异。但总体来说，阳光滨江中心的租金水平在徐汇滨江地区处于合理范围，具有较高的投资价值。

四、项目配套：智能化管理与高品质生活

阳光滨江中心在配套设施方面同样不遗余力。电梯品牌选择了日本三菱，客梯9部、货梯3部的配置，确保了办公效率的最大化。空调系统采用风机盘管+新风系统，为入驻企业提供了舒适、节能的办公环境。空调开放时长为工作日8:30-20:00，周六8:30-13:00，充分考虑了企业的实际需求。

此外，项目还拥有593个停车位，为入驻企业和员工提供了便捷的停车服务。小区信息方面，阳光滨江中心尚海湾作为项目的住宅部分，为居民提供了高品质的居住环境。同时，项目周边的银行、餐饮、健身房、咖啡厅等配套设施一应俱全，满足了企业和员工的生活需求。

五、地理位置与交通优势

阳光滨江中心位于徐汇滨江核心商务区，紧邻西岸文化艺术走廊与商业水岸交汇点。这里不仅是徐汇滨江前所未有的大规模、高品质、多元化的商业综合体——“钻石”地标，更是城市文化与商业的重要交汇点。项目周边交通便捷，紧邻地铁7/12号线龙华中路站5号口，步行仅需3分钟即可到达。此外，项目周边还拥有多条公交线路和交通干道，为入驻企业和员工提供了便捷的交通条件。