上海中垠广场上海中垠广场上海中垠广场

【项目参数】

约17万方地铁上盖城市综合体，涵盖两栋甲级办公、一栋总部独栋办公，以及近三万方主题式商业

【国际四认证，甲级商务**】

项目荣获WELL铂金、LEED铂金、绿建三星、健康建筑二星四大环保认证，筑就绿色生态办公**，重新定义区域商务标准。

A栋甲级写字楼（总高21层）：

整栋办公面积：31171.51平米（5-21F），

整栋价格约：23亿

B栋甲级写字楼（总高21层）：

整栋办公面积：36287.57平米，均价7.2万/平米，总价约：26亿

C栋独栋办公楼（总高4层）整栋面积5235.69平米，单价10万/平米，总价约：

5.2亿

A、B栋单层出售面积：约1800平米，单价6万-8.5万/平米，总价约：1.1亿-1.5亿

【装修标准】公共区域精装，室内中央空调，架空地板

【办公 总层】约10-11米奢华挑高大堂，A栋5-21层为办公楼层，B栋2-21层办公楼层。

【 层 高 】4.4m-4.5m，净高可达3米

【产证性质】50年办公产权

【物 业】暂定

【电 梯】品牌高速电梯7部客梯，1部货梯锋速传送，等候时长≤35s

【空调系统】中央空调系统

【智能系统】人脸识别智能闸机系统、智能访客管理系统，保障企业安全；

VRV空调+紫外线杀菌+活性炭过滤器三合一系统，健康办公。

【景观视野】坐拥黄浦江，外滩、北外滩、陆家嘴风华尽揽，城市繁华咫尺之间；

【项目位置】

项目位于：上海市虹口区周家嘴路669号

地处上海黄金三角，虹口区北外滩核心板块，周家嘴路公平路交叉口

【北外滩区域定位】

世界**中央生活区/***城市会客厅/浦西摩天城市建筑群/建设480米摩天大楼引领浦西天际新高度/上海对外新名片/上海发展新增长极

(项目距离陆家嘴，外滩公里，人民广场公里）

【项目交通】

地铁上盖

地铁4/12/19号线，地铁19号线周家嘴路站地铁上盖，地铁4号线临平路站，地铁12号线提篮桥站

三隧道

毗邻新建路隧道/外滩隧道/大连路隧道，陆家嘴/外滩/人民广场

双通道

北横通道，南北高架上海东西走向第二大动脉，与内环、中环、南北高架实现互联，快速到达上海各个区域

上海站/虹桥交通枢纽/浦东机场

【项目配套】

——高端商业……………………

●华贸SKP/白玉兰广场/北外滩来福士广场/ 瑞虹天地太阳宫/

——星级酒店……………………

●上海外滩悦榕庄酒店/上海外滩W酒店/上海苏宁宝丽嘉酒店/上海外滩半岛酒店/上海宝格丽酒店/华尔道夫酒店

开发商介绍：

中垠地产

山东健康集团旗下房地产产业子公司

2014年成立以来，布局全国16座城市，开发项目34个，累计开发面积约800余万㎡，总投资金额约1772亿元。

开发产品涉及商业、酒店、办公、文旅、住宅等领域，具备TOD城市改造、地铁上盖等多业态开发与运营能力，列2021年中国房地产企业销售200强第185位。