临港新科园上海临港新科园临港新科园临港新科园

新元南路999弄房型一:

多层(按栋销售)

楼宇总建筑面积:2336-2353m(具体面积以产证为准)

层数:5层层高:1-4层高度为4.5m，5层高度为4.2m

承重:450kg/m2

鸿音路1888弄房型四:多层(按栋销售)

楼宇总建筑面积:2612-2632m?(具体面积以产证为准)

层数:5层

层高:1-4层高度为4.5m，5层高度为4.2m

承重:450kg/m2

◎ 楼宇可分层销售单层产证500m起

◎ 邻近主干道 广告位置佳

◎ 花园总部办公 私享独栋花园

◎ 园区内天然河流 独亨河景房

◎ 整体玻璃幕墙 采光通透

◎ 钢结构设计 空间利用率高

◎ 9米层高入户大厅附赠挑空层面积

临港新科园楼盘简介

临港新科园位于临港新片区高端产业引领区，设计定位为中高端研发实验办公楼，总投资近23亿元。园区占地178.5亩，总建筑面积33万平方米，包括地上建筑面积25万方。园区由1栋面积9345㎡的商业配套、4栋面积28245~29425㎡的13层楼宇和40栋面积2219~6143㎡的5层楼宇组成。楼宇50%可销售，50%可租赁，承重和层高方面优于普通办公楼。 新科园对标临港新片区高起点、高标准、高水平的建设要求，规划引进人工智能、生物医药、集成电路、航空航天、检验检测领域内的研发中心、实验室、企业总部及园区配套服务企业，进一步提升新兴产业引领区产业能级

园区企业服务中心团队可协助入驻临港新科园符合条件的企业申请以下政策

1、人才落户政策

所在的公司注册地、纳税地、经营地均在临港新片区,满足条件的员工可以申请临港地区居转户年限缩短政策,Zui快可由七年缩短至三年。

2、人才购房政策

在新片区工作满三个月以上与符合公司条件的用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同，按规定在沪缴纳职工社会保险的人员便可以在临港新片区范围内购买一套商品房。

3、税收扶持政策

4、研发补贴政策

5、重点企业所得税优惠政策

6、高新技术企业认定、研发机构认定、专精特新认定

个人出行

铁路:沪苏通铁路二期(连接上海江苏，高铁直达浦东)

高速:两港大道快速路(新元南路上下匝道，鸿音路上下匝道)、申嘉湖高速S32(45分钟直达闵行)、沪芦高速S2(60分钟直达市区)、沪奉高速S3(30分钟直达张江)、两港大道快速路(至滴水湖10分钟车程)

 空港:浦东国际机场(由临港新科园25分钟可达)

公共交通:地铁27号线(建设中)、地铁南枫线(连接上海临港，奉贤，金山枫泾)、中运量T1、申港3路(直达地铁16号线滴水湖站，车站位于园区出入口)(到达滴水湖)

物流交通

海港:洋山深水港、上海南港

跨海大桥:东海大桥、东海二桥(建设中)