上海科技投资大厦位于张江56-01地块综合开发项目张江科学城核心区,东侧紧邻张江双子塔科学之门.项目主要包括:一栋160米高的甲级写字楼(上海科技投资大厦)、一家五星级酒店(希尔顿酒店)、一座商业中心(零售村)，56-01地块商业中心项目（零售村）包括5栋低层建筑，并由空中连廊进行连接。另外，零售村项目向南、向东亦有连廊分别通向张江L+MALL商业中心、张江双子塔裙楼商业。张江中区核心区的商业集群将实现一体无缝连接。

• 竣工时间：2024年6月

• 地铁13号线及21号线（在建）上盖项目

• 约2.5万平方米Village配套商业

• 5万平方米希尔顿酒店

• 全楼共7个双层挑空空间

• 屋顶花园及公共社交空间

• 标准层建筑面积：约2700平方米

• 整层设计得房率：约70%

• 标准层净高：3.1米

• 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2

• 空调系统：VAV；租户24小时IT机房提供冷却水

• 电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯

• 车位：897个

• 设有7个双层挑空区域，为企业的多样化使用提供可能性

• 顶层为交易层，层高6米

• 标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点

• 每层设有通风器，实现自然通风

• 2层连桥联通区域其他各商务商业设施

• LEED金级认证

• 屋顶标识

• 租金报价：预计5元~7元/平/天

• 项目地址：上海张江科学城双子塔西侧

• 商业面积：2.5万平方米

• 酒店面积：5万平方米（希尔顿酒店）

• 办公面积：约6.8万平方米

• 整层面积：约2700平方米

• 分割面积：323平~2700平

• 整层净高：3.1米

• 得 房 率：整层70%
  

• 电梯配置：13部客梯，2部货梯

• 停 车 位：897个

• 物 业 费：35元

• 物业管理：陆家嘴物业

• 交付时间：预计2024年3月~4月