源点大厦源点大厦源点大厦是由隧道股份、城建置业打造的5A超甲级商务综合体。位于徐汇滨江商务区核心位置,11号线云锦路地铁上盖,3号出入口与地下一层商业直通。现已开启招商租赁。预计在2023年底正式交付。
大厦四周是徐汇滨江商业属性相对成熟。西侧为shijieji滨水示范区,分布有Ai场馆、油罐艺术中心等,滨江左岸,艺术与科技共存。西侧与南侧为建成较早的商办综合体,东航滨江中心、绿地汇,以及Ai双子塔、阿里巴巴总部地块。
项目总用地面积1.8万平方米,总建筑面积12.2万平方米,包含135米29层的超高层办公、4栋4层约2680平独栋办公、1栋约1000平文化展示中心以及约8900平商业配套设施。停车位合计683个,月租1500元/个。
1号塔楼约59,000平方米,29层,总高135米。大堂层高12.5米,整体以黑白灰为主色调,有山峦庄重威严的意象。标准层约2200平,层高4.5米,净高3米。每层外窗采取了新型呼吸式双层外窗,新空气流通顺畅。
空调系统为江森VAV系统+新风系统。电梯方面,大楼有14部客梯、2部转换梯、1部消防梯。户内照明,为金属集成吊顶嵌入式灯盘。高标准交付,立柱贴边,无柱空间,户型方正,模块化组合布置面积,灵活多元。
源点大厦在靠近地铁的地块,建有4栋独栋办公楼。每栋约2680平,是徐汇滨江板块极为稀缺的独栋办公。每栋4层,总高19.5米。首层层高6米,标准层高4.5米。楼板承重300KG/㎡。每栋内置安装1部三菱电梯。空调采用大金VRV系统。外立面幕墙为铝合金幕墙+双层中空夹胶Low-E玻璃,隔音降噪,也降能耗。
约8900平的商业空间以办公休闲、特色餐饮与社区生活功能配套为主,打造精英商务与精致邻里的社区商业中心,随着铁上盖无缝接驳,真正实现不出站就能直达办公区,以多样生活主题业态,满足更多周边生活需求。