张江科学城数智天地智慧源张江科学城数智天地智慧源张江科学城数智天地智慧源陆家嘴数智天地项目基本参数

建筑面积：3.26万平方米（单栋）

办公层数：4-16层（实际楼层）

大楼总高：80m

整层面积：约2,500m2

标准层高：4.5m

整层净高：3.1m

空调类型：VAV

电梯数量：7部客梯，1部消防梯

停车位：1332

物业费：28元／平方米／月

物业管理：陆家嘴物业

交付时间：2024年6月

陆家嘴数智天地办公楼介绍

陆家嘴数智天地项目位于上海市浦东新区御桥康安路，占地1.85平方公里，总建筑面积178万平方米，规划建设都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等。园区一期、二期6个产业项目已全部开工，总建筑面积131万平方米。其中“智慧源”项目、“智慧谷”项目即将交付，目前已有德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部、新致软件总部即将入驻。

项目一期可租售物业约37万平方米，预计于8月竣工交付的两个分园区——智慧谷和智慧源，可提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。另有一个分园区——御中心可提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业面积约5万平方米、酒店面积约2万平方米，预计于2024年4月交付。项目二期可租售物业约43.8万平方米，预计于2024年第四季度交付。项目三期可租售物业约27万平方米，计划于2026年交付。

陆家嘴数智天地以数商生态和元宇宙产业为特色，打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区以及场景示范区”，园区还将通过物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设、智慧园区运维，打造集总部创新、生态引领、场景示范和产业聚集于一体的产业生态圈。与此同时，作为张江科学城扩区范围内重点打造的产业社区之一，园区将依托张江科学城扩展区、市级特色园区和首个数据要素产业聚集区的叠加优势，成为信息软件、人工智能、生命科技等相关产业的重要承载地及生态区。

陆家嘴数智天地·御中心位于11号线严御路站地铁上盖，项目位于御桥科创园核心位置。紧邻中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通；预计交付时间为2024年6月。御中心综合体内涵盖96广场商业体（约5.8万方），及一座陆家嘴东怡酒店（约2.2万方），周边配套包括学校、体育设施、会议中心以及近3000套租赁公寓。可以满足租户的多样化功能需求。