威高云行智创园威高云行智创园威高云行智创园

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">18万方健康产业总部集群 

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【区位】本项目地处长三角中心虹桥国际商务区，并依托大虹桥辐射国内，对接国际。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【产业】本项目位于上海“1+5+X”生物医药产业区，是南虹桥智慧医疗创新试验区的重要构成。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">研发独栋，研发办公、可做环评、小试，中试及生产、可排污，排气，电力增容等。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【园区名称】：威高云行智创园

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【园区地址】：上海市闵行区方亭路499号

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【用地参数】：61亩，18.6万方，地上12.4万方

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【土地性质】：C65科研设计用地（可环评、部分可生产)

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【容积率】：2.99

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【租赁面积】：

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">高层：50-12344平（灵活分割）

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">独栋：4563平（5层，整栋出租）

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">独栋层高：1层5.4-6.1米，2-5层4.1-4.5米。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">独栋承重：1层1-1.5t/㎡，2-5层0.2-1t/㎡。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【价格】：2.2-3.2元/平米/天

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【物业费】：高层13.2元；独栋9元

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【得房率】：70-98%

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【空调】：VRV独立空调(24小时) ，独栋无空调。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【交付】：高层毛坯、简装交付；独栋毛坯交付（无空调）。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【产业导向】︰生物医药、医疗器械、医疗设备、新材料、医疗机器人、IVD体外诊断、大健康、医疗相关服务业等。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【特殊配套】︰共享物理实验室、化学实验室等，共享GMP净化车间。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">500人大型报告厅、培训教室、共享会议室等可为入驻企业提供品牌推广、产品发布、学术会议、论坛活动等。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【交通】：交通便利，13号线芳乐路1公里(25年开通)，10分钟国家会展中心，15分钟虹桥机场火车站，紧挨新虹桥国际医学中心。

seline; color: rgb(51, 51, 51); white-space: normal;">【商业配套】︰园区配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、洗衣房等。